1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
新宿区
85.0万円/㎡
前年比-0.2%
牛込ハイマンション
東京都新宿区原町一丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩1分
1970年築 / 14階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
5,384万円
82.2万円/㎡
3,136
4,635
6,133
7,632
AI査定結果
推定相場価格
5,384万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,635万円〜6,133万円
70.8万円/㎡〜93.7万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月7日
牛込ハイマンション
4,499万円（68.7万円/㎡）/ 10階 / 65.48㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は75.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 4,499万円 | 68.7万円 | 10階 | 65.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 4,790万円 | 73.2万円 | 10階 | 65.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 4,990万円 | 76.2万円 | 10階 | 65.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 5,580万円 | 78.8万円 | 12階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 5,580万円 | 78.8万円 | 12階 | 70.78㎡ | 2LDK+S+WIC | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は65.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 牛込ハイマンション 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 4,499万円 | 68.7万円 | 65.48㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/14 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,980万円 | 51.7万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,998万円 | 70.8万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/18 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 3,599万円 | 54.8万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/06 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 4,780万円 | 75.4万円 | 63.4㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/31 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,999万円 | 70.9万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、新宿区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は新宿区の平均と比較して19.2%割安です。
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