牛込ハイマンション

  • 東京都新宿区原町一丁目

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩1分

  • 1970年築 / 14階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
5,790万円
88.4万円/㎡
相場
6,306万円
96.3万円/㎡
4,451
5,687
6,924
8,161
AI査定結果
推定相場価格
6,306万円
96.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,687万円〜6,924万円
86.9万円/㎡〜105.7万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月15日
牛込ハイマンション
5,790万円（88.4万円/㎡）/ 10階 / 65.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は78.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/165,790万円88.4万円10階 65.48㎡ 3LDK南
2026/02/145,990万円91.5万円10階 65.48㎡ 3LDK南
2026/02/125,780万円88.3万円10階 65.48㎡ 3LDK南
2026/02/105,790万円88.4万円1階 65.48㎡ 3LDK南東
2026/02/106,090万円93.0万円10階 65.48㎡ 3LDK南東
2026/02/105,780万円88.3万円1階 65.48㎡ 3LDK南
2026/01/295,990万円91.5万円1階 65.48㎡ 3LDK南
2026/01/146,090万円93.0万円1階 65.48㎡ 3LDK南
2025/06/294,499万円68.7万円10階 65.48㎡ 1LDK南
2025/06/124,790万円73.2万円10階 65.48㎡ 1LDK南
2025/05/044,990万円76.2万円10階 65.48㎡ 1LDK南
2024/06/035,580万円78.8万円12階 70.78㎡ 3LDK南
2024/02/205,580万円78.8万円12階 70.78㎡ 2SLDK南
2024/02/172,980万円72.7万円4階 40.97㎡ 2K西
2023/11/292,890万円70.5万円9階 40.97㎡ 1LDK西
2023/11/253,150万円76.9万円4階 40.97㎡ 2K西
2023/11/253,980万円63.0万円3階 63.13㎡ 1LDK東
2023/10/212,990万円73.0万円9階 40.97㎡ 1LDK西
2023/10/034,380万円62.4万円12階 70.18㎡ 3LDK南
2023/09/294,300万円68.1万円3階 63.13㎡ 1LDK東
2023/09/084,580万円65.3万円12階 70.18㎡ 3LDK南
2023/09/063,290万円80.3万円9階 40.97㎡ 1LDK西
2023/08/284,980万円70.4万円12階 70.78㎡ 3LDK-
2023/08/243,490万円85.2万円9階 40.97㎡ 1LDK西
2023/08/244,980万円71.0万円12階 70.18㎡ 3LDK南
2023/07/085,780万円82.4万円12階 70.18㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は79.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
牛込ハイマンション
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅1分 5,790万円88.4万円65.48㎡3LDK10階 / 14階建 南1970年60戸RC
2024/05/13プラザ新大樹
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 6,200万円84.4万円73.5㎡2LDK10階 / 14階建 -1971年47戸SRC
2023/09/18ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,980万円69.8万円56.98㎡2LDK3階 / 7階建 南1973年47戸RC
2024/02/17マンションVIP柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 3,680万円69.6万円52.88㎡2LDK4階 / 8階建 東1971年89戸RC
2026/03/16哲学堂コーポラス
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅12分 3,980万円69.1万円57.6㎡3LDK2階 / 7階建 南1967年42戸鉄骨造
2025/09/29中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,999万円79.0万円50.65㎡3LDK2階 / 9階建 南1969年48戸SRC
2026/02/07落合公園ハウス
新宿区中井一丁目
中井駅8分 4,880万円85.7万円56.93㎡2LDK2階 / 8階建 南1970年57戸RC
2026/02/14中落合東豊エステート
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 5,498万円80.7万円68.14㎡2LDK4階 / 9階建 南1971年47戸RC
2026/02/18上落合ハイツ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 5,680万円99.4万円57.12㎡3LDK7階 / 9階建 南1972年61戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、新宿区では19.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は新宿区の平均と比較して4.4%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+13.4%
新宿区
84.7万円/㎡
前年比+19.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名牛込ハイマンション
所在地東京都新宿区原町一丁目
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩1分
築年月1970年
階数14階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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